Estimation théorique
e Rue de la Forêt,26000 Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située e Rue de la Forêt,26000-Valence indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.956€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.956€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.956€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.956€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-20 | 10 | ALL JEAN GIONO | 5 | 117 | 600 | 369000€ | 3154€ |
2023-04-05 | 16 | ALL JEAN GIONO | 3 | 93 | 428 | 288400€ | 3101€ |
2020-12-23 | 4 | MAIL JACQUES PREVERT | 4 | 75 | 208 | 209650€ | 2795€ |
2021-06-11 | 70 | ALL PAUL GAUGUIN | 8 | 203 | 218 | 415000€ | 2044€ |
2022-05-06 | 8 | MAIL JACQUES PREVERT | 4 | 73 | 262 | 160000€ | 2192€ |
2020-08-12 | 16 | ALL ELSA TRIOLET | 5 | 118 | 262 | 255470€ | 2165€ |
2021-01-27 | 40 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 80 | 313 | 214500€ | 2681€ |
2022-07-28 | 40 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 80 | 313 | 242600€ | 3033€ |
2022-10-28 | 11 | MAIL JACQUES PREVERT | 4 | 92 | 236 | 293610€ | 3191€ |
2022-07-05 | 18 | ALL GEORGES SIMENON | 4 | 92 | 291 | 258700€ | 2812€ |
2021-06-24 | 11 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 101 | 236 | 223350€ | 2211€ |
2021-07-27 | 19 | ALL GEORGES COURTELINE | 4 | 102 | 606 | 314100€ | 3079€ |
2019-06-07 | 30 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 90 | 479 | 253650€ | 2818€ |
2019-07-16 | 23 | CHE DE LA FORET | 5 | 98 | 497 | 356000€ | 3633€ |
2022-07-28 | 21 | CHE DE LA FORET | 3 | 89 | 319 | 215400€ | 2420€ |
2021-07-08 | 1 | AV COLONEL DRIANT | 6 | 178 | 503 | 464800€ | 2611€ |
2019-12-18 | 33 | ALL BERNARD SHAW | 4 | 106 | 367 | 205000€ | 1934€ |
2023-04-28 | 5 | AV COLONEL DRIANT | 4 | 88 | 325 | 324300€ | 3685€ |
2021-07-16 | 15 | CHE DE LA FORET | 4 | 85 | 255 | 356250€ | 4191€ |
2020-08-27 | 69 | AV DU GRAND CHARRAN | 5 | 113 | 0 | 230000€ | 2035€ |
2022-09-02 | 9 | ALL GEORGES COURTELINE | 5 | 98 | 320 | 141000€ | 1439€ |
2020-03-17 | 17 | CHE DE LA FORET | 4 | 75 | 487 | 292000€ | 3893€ |
2020-06-15 | 13 | CHE DE LA FORET | 4 | 119 | 240 | 280800€ | 2360€ |
2019-10-23 | 76 | AV DU GRAND CHARRAN | 4 | 94 | 345 | 339700€ | 3614€ |
2021-07-30 | 23 | ALL HERBERT GEORGES WELLS | 4 | 89 | 556 | 283100€ | 3181€ |
2021-07-30 | 7 | ALL GEORGES COURTELINE | 5 | 99 | 383 | 278250€ | 2811€ |
2019-10-23 | 74 | AV DU GRAND CHARRAN | 5 | 116 | 342 | 329060€ | 2837€ |
2020-06-19 | 81 | AV DU GRAND CHARRAN | 6 | 130 | 392 | 307510€ | 2365€ |
2022-10-19 | 81 | AV DU GRAND CHARRAN | 6 | 130 | 392 | 457650€ | 3520€ |
2021-09-27 | 22 | ALL BERNARD SHAW | 5 | 115 | 413 | 240000€ | 2087€ |
2022-07-19 | 68 | AV DU GRAND CHARRAN | 5 | 105 | 342 | 343400€ | 3270€ |
2021-03-09 | 17 | ALL HERBERT GEORGES WELLS | 4 | 71 | 322 | 167500€ | 2359€ |
2019-12-19 | 269 | RUE FAVENTINES | 5 | 153 | 236 | 259600€ | 1697€ |
2023-04-14 | 12 | ALL BERNARD SHAW | 5 | 115 | 352 | 338090€ | 2940€ |
2020-11-09 | 23 | RUE DU PERE DE FOUCAULD | 5 | 111 | 351 | 241350€ | 2174€ |
2023-03-06 | 9003 | IMP CHARBONNEL | 3 | 63 | 122 | 188000€ | 2984€ |
2021-12-23 | 10 | ALL BERNARD SHAW | 6 | 115 | 515 | 254595€ | 2214€ |
2021-03-03 | 9 | ALL BERNARD SHAW | 4 | 66 | 408 | 170000€ | 2576€ |
2022-03-04 | 64 | AV DU GRAND CHARRAN | 4 | 79 | 342 | 311300€ | 3941€ |
2021-05-14 | 7 | ALL MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 101 | 158 | 241100€ | 2387€ |
2021-09-21 | 7 | ALL MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 101 | 158 | 288890€ | 2860€ |
2021-03-22 | 13 | ALL HERBERT GEORGES WELLS | 6 | 81 | 475 | 180000€ | 2222€ |
2021-10-14 | 15 | RUE DU PERE DE FOUCAULD | 5 | 153 | 350 | 343670€ | 2246€ |
2020-09-15 | 7 | CHE DE ROBINSON | 5 | 110 | 352 | 328250€ | 2984€ |
2019-09-23 | 12 | ALL FRANCOIS MANSART | 5 | 100 | 343 | 189000€ | 1890€ |
2020-12-08 | 15 | ALL FRANCOIS MANSART | 5 | 100 | 353 | 180000€ | 1800€ |
2022-08-04 | 17 | ALL FRANCOIS MANSART | 6 | 116 | 474 | 261900€ | 2258€ |
2019-06-17 | 4 | ALL FRANCOIS MANSART | 5 | 100 | 367 | 224000€ | 2240€ |
2019-07-24 | 41 | ALL FRANCOIS MANSART | 5 | 100 | 335 | 170000€ | 1700€ |
2020-09-09 | 41 | ALL FRANCOIS MANSART | 5 | 100 | 335 | 190000€ | 1900€ |
2020-11-27 | 47 | ALL FRANCOIS MANSART | 5 | 100 | 335 | 180000€ | 1800€ |
2021-07-12 | 8 | ALL FRANCOIS MANSART | 5 | 100 | 332 | 215650€ | 2157€ |
2021-01-14 | 9 | ALL FRANCOIS MANSART | 5 | 100 | 365 | 185000€ | 1850€ |
2019-10-21 | 23 | RUE DU GENERAL LAPERRINE | 5 | 87 | 419 | 235000€ | 2701€ |
2023-01-09 | 9 | CHE DE ROBINSON | 4 | 72 | 256 | 272900€ | 3790€ |
2020-02-18 | 11 | ALL RUDYARD KIPLING | 4 | 76 | 0 | 170000€ | 2237€ |
2020-10-02 | 307 | RUE FAVENTINES | 7 | 196 | 335 | 400500€ | 2043€ |
2023-01-04 | 307 | RUE FAVENTINES | 7 | 196 | 1878 | 589850€ | 3009€ |
2019-07-31 | 10 | IMP CHARBONNEL | 3 | 57 | 130 | 193100€ | 3388€ |
2022-09-08 | 9 | RUE DU GENERAL LAPERRINE | 3 | 78 | 398 | 315960€ | 4051€ |
2020-07-24 | 249 | RUE FAVENTINES | 6 | 128 | 121 | 244000€ | 1906€ |
2022-11-28 | 88 | AV DU GRAND CHARRAN | 3 | 75 | 149 | 209100€ | 2788€ |
2021-10-14 | 60 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 90 | 800 | 310000€ | 3444€ |
2021-05-26 | 38 | ALL EUGENE POITOUX | 5 | 102 | 524 | 230850€ | 2263€ |
2021-07-12 | 243 | RUE FAVENTINES | 4 | 77 | 209 | 237300€ | 3082€ |
2022-11-22 | 74 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 100 | 598 | 307000€ | 3070€ |
2021-02-02 | 5 | RUE DU PERE DE FOUCAULD | 6 | 93 | 333 | 200000€ | 2151€ |
2021-09-30 | 24 | ALL EDOUARD CRUMIERE | 5 | 128 | 681 | 429970€ | 3359€ |
2021-05-07 | 218 | RUE FAVENTINES | 2 | 60 | 114 | 120000€ | 2000€ |
2022-12-06 | 10 | ALL EUGENE POITOUX | 5 | 97 | 470 | 297100€ | 3063€ |
2022-11-16 | 1 | RUE DU GENERAL LAPERRINE | 7 | 109 | 332 | 269000€ | 2468€ |
2023-06-16 | 36 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 72 | 186 | 175000€ | 2431€ |
2022-05-24 | 2 | RUE DU PERE DE FOUCAULD | 6 | 107 | 178 | 197000€ | 1841€ |
2023-02-28 | 15 | RUE DU CAPITAINE MARCHAND | 5 | 141 | 602 | 735240€ | 5214€ |
2019-10-08 | 22 | ALL EDOUARD CRUMIERE | 5 | 137 | 763 | 332000€ | 2423€ |
2022-01-31 | 18 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 75 | 78 | 163500€ | 2180€ |
2023-06-12 | 14 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 82 | 0 | 247450€ | 3018€ |
2020-01-15 | 1 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 67 | 375 | 186000€ | 2776€ |
2022-02-18 | 20 | ALL EDOUARD CRUMIERE | 3 | 111 | 900 | 312550€ | 2816€ |
2020-02-25 | 37 | AV COMBE VALAURIE | 4 | 86 | 362 | 219700€ | 2555€ |
2019-11-06 | 8 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 6 | 143 | 575 | 315000€ | 2203€ |
2023-03-23 | 24 | ALL EUGENE POITOUX | 4 | 100 | 732 | 105000€ | 1050€ |
2021-06-21 | 33 | CHE DE ROBINSON | 4 | 72 | 218 | 336000€ | 4667€ |
2019-10-16 | 221 | RUE FAVENTINES | 8 | 254 | 345 | 488640€ | 1924€ |
2021-08-30 | 8 | ALL EDOUARD CRUMIERE | 4 | 116 | 399 | 318200€ | 2743€ |
2022-07-28 | 42 | CHE DE ROBINSON | 4 | 90 | 34 | 371400€ | 4127€ |
2022-09-20 | 40 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 115 | 505 | 316250€ | 2750€ |
2021-08-23 | 1 | LOT DONA | 5 | 146 | 0 | 314601€ | 2155€ |
2019-09-26 | 42 | CHE DE ROBINSON | 4 | 90 | 53 | 305000€ | 3389€ |
2021-07-28 | 176 | RUE FAVENTINES | 7 | 212 | 1100 | 390000€ | 1840€ |
2022-05-18 | 5 | ALL GEORGE SAND | 5 | 92 | 201 | 242900€ | 2640€ |
2021-01-14 | 3 | ALL GEORGE SAND | 4 | 104 | 246 | 225000€ | 2163€ |
2022-04-14 | 35 | AV DU GRAND CHARRAN | 3 | 69 | 263 | 325000€ | 4710€ |
2020-10-12 | 1 | ALL GEORGE SAND | 4 | 86 | 274 | 119000€ | 1384€ |
2022-08-01 | 34 | RUE GEORGES MELIES | 6 | 130 | 568 | 309390€ | 2380€ |
2022-12-22 | 24 | RUE FLORIAN | 5 | 105 | 1097 | 500000€ | 4762€ |
2020-11-26 | 34 | AV DU DOCTEUR SANTY | 5 | 102 | 564 | 334800€ | 3282€ |
2022-04-11 | 18 | RUE FLORIAN | 8 | 198 | 330 | 412100€ | 2081€ |
2020-11-13 | 44 | RUE MARX DORMOY | 4 | 106 | 78 | 285000€ | 2689€ |
2020-05-15 | 14 | ALL GEORGE SAND | 4 | 93 | 420 | 340250€ | 3659€ |
2019-10-08 | 8 | ALL DU CLOS DE L HORLOGE | 4 | 93 | 582 | 305500€ | 3285€ |
2022-07-11 | 18 | RUE FLORIAN | 5 | 99 | 297 | 366090€ | 3698€ |
2022-03-07 | 22 | RUE FLORIAN | 4 | 98 | 0 | 242500€ | 2474€ |
2019-08-22 | 22 | RUE FLORIAN | 4 | 98 | 0 | 266230€ | 2717€ |
2022-06-30 | 16 | RUE FLORIAN | 4 | 75 | 0 | 150900€ | 2012€ |
2021-05-05 | 14 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 110 | 332 | 250000€ | 2273€ |
2022-10-21 | 9004 | IMP 1ERE MAL JOFFRE | 6 | 157 | 500 | 555000€ | 3535€ |
2023-03-15 | 34 | RUE MARX DORMOY | 4 | 91 | 196 | 185000€ | 2033€ |
2021-08-30 | 38 | ALL DU CLOS DE L HORLOGE | 4 | 113 | 560 | 392500€ | 3473€ |
2022-07-20 | 141 | RUE DES MOULINS | 4 | 100 | 327 | 90090€ | 901€ |
2023-05-16 | 141 | RUE DES MOULINS | 4 | 100 | 327 | 333753€ | 3338€ |
2019-10-17 | 9 | RUE PIERRE BADY | 3 | 56 | 305 | 178000€ | 3179€ |
2023-05-09 | 49 | CHE DU THON | 5 | 100 | 0 | 276000€ | 2760€ |
2022-07-26 | 26 | RUE MARX DORMOY | 6 | 130 | 199 | 237280€ | 1825€ |
2019-06-06 | 20 | ALL DU CLOS DE L HORLOGE | 7 | 162 | 758 | 515000€ | 3179€ |
2023-03-13 | 99 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 432 | 440000€ | 7333€ |
2023-04-25 | 47 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 56 | 157 | 169000€ | 3018€ |
2019-07-31 | 6 | RUE PIERRE BADY | 5 | 79 | 629 | 370500€ | 4690€ |
2020-09-11 | 1 | CHE DE PEYRUS | 5 | 82 | 781 | 223000€ | 2720€ |
2022-01-13 | 134 | RUE DES MOULINS | 4 | 101 | 0 | 170000€ | 1683€ |
2021-05-07 | 15 | AV DU GRAND CHARRAN | 4 | 89 | 303 | 268000€ | 3011€ |
2020-06-04 | 93 | RUE JEAN JAURES | 5 | 120 | 215 | 301570€ | 2513€ |
2019-05-28 | 12 | RUE PIERRE BADY | 6 | 95 | 295 | 220000€ | 2316€ |
2021-03-26 | 37 | CHE DU THON | 4 | 109 | 830 | 345000€ | 3165€ |
2020-06-09 | 6 | RUE ANDRE RIGAL | 5 | 92 | 433 | 208000€ | 2261€ |
2022-08-30 | 61 | CHE DE ROBINSON | 7 | 253 | 765 | 738150€ | 2918€ |
2019-05-14 | 43 | RUE DU DOCTEUR ABEL | 4 | 94 | 612 | 234200€ | 2491€ |
2023-01-20 | 24 | RUE JEAN HENRI FABRE | 7 | 125 | 238 | 352000€ | 2816€ |
2022-12-08 | 142 | RUE DES MOULINS | 5 | 92 | 594 | 332250€ | 3611€ |
2023-01-03 | 67 | RUE JEAN JAURES | 6 | 150 | 480 | 250000€ | 1667€ |
2020-02-12 | 46 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 96 | 605 | 412000€ | 4292€ |
2022-03-08 | 13 | ALL DES CLEMATITES | 4 | 81 | 472 | 205000€ | 2531€ |
2022-07-27 | 144 | RUE DES MOULINS | 3 | 62 | 205 | 240000€ | 3871€ |
2019-10-10 | 5 | AV DU GRAND CHARRAN | 3 | 65 | 441 | 288600€ | 4440€ |
2021-05-07 | 33 | RUE ADOLPHE THIERS | 5 | 90 | 0 | 218970€ | 2433€ |
2021-05-28 | 52 | RUE ADOLPHE THIERS | 5 | 74 | 0 | 229000€ | 3095€ |
2021-09-21 | 19 | RUE ANDRE RIGAL | 4 | 73 | 580 | 205000€ | 2808€ |
2022-12-22 | 21 | RUE JEAN HENRI FABRE | 5 | 220 | 919 | 807500€ | 3670€ |
2019-08-19 | 11 | IMP DU LEVANT | 4 | 98 | 385 | 326530€ | 3332€ |
2019-07-11 | 1 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 113 | 550 | 79200€ | 701€ |
2021-05-27 | 214 | AV DE CHABEUIL | 8 | 142 | 362 | 367390€ | 2587€ |
2021-07-07 | 160 | RUE DES MOULINS | 5 | 93 | 620 | 285000€ | 3065€ |
2019-08-23 | 5 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 68 | 700 | 155000€ | 2279€ |
2020-02-28 | 31 | RUE LOUIS BARTHOU | 4 | 89 | 401 | 263150€ | 2957€ |
2022-10-31 | 7 | IMP DU LEVANT | 5 | 90 | 402 | 204500€ | 2272€ |
2019-07-30 | 3 | IMP DU LEVANT | 5 | 98 | 424 | 195000€ | 1990€ |
2019-12-06 | 41 | RUE DU DOCTEUR ABEL | 4 | 89 | 448 | 190000€ | 2135€ |
2020-01-15 | 110 | RUE DES MOULINS | 5 | 88 | 0 | 207000€ | 2352€ |
2023-05-31 | 110 | RUE DES MOULINS | 4 | 92 | 0 | 222000€ | 2413€ |
2023-05-12 | 36 | RUE LOUIS BARTHOU | 3 | 120 | 668 | 45000€ | 375€ |